הסכמים במקרקעין

רכישה מקבלן

קיים שוני רב בין עסקה בה רוכשים דירה יד שנייה לבין רכישת דירת מקבלן. ברכישת דירה יד שניה הרוכש רוכש את הדירה, שאותה הוא רואה בפועל ויכול לבדוק את מיקומה, את סביבתה, את מערכותיה ואת זכויות המוכר בדירה. עסקת רכישת דירה מקבלן היא מורכבת יותר.להלן עיקרי ההבדלים במאפייני שני סוגי העסקאות: ברוב המקרים רכישת הדירה …

רכישה מקבלן לקריאה »

הסכם מכר לפרטי (דגשים למוכר)

בעסקת מכר דירת מגורים, הידועה גם כ- "עסקת יד שנייה" ראוי שהמוכר יבצע מספר בדיקות מקדמיות בטרם יחל בתהליך מכירת הדירה. שווי הדירה – ניתן לבדיקה עצמאית ע"י בדיקת עסקאות דומות באמצעות מידע באינטרנט או אצל מתווכים וניתן אף להזמין שמאי להערכת שווי. מצב רישום הנכס – יש לוודא את מצב הרישום של הדירה ולבדוק …

הסכם מכר לפרטי (דגשים למוכר) לקריאה »

הסכם רכישה מפרטי (דגשים לרוכש)

החלטה על רכישת נכס למגורים היא ללא ספק אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שאדם מקבל בחייו, ולו בשל היקף ההשקעה הכספית בעסקה שכזו. לפיכך, ייעוץ משפטי שיקבל הרוכש צריך לספק לו תמונה מלאה ומקיפה אודות מצב הנכס הנרכש, על מנת לאפשר לו לקבל החלטה בצורה מודעת ומושכלת. פרופיל רישומי של הנכס בלשכת רישום המקרקעין / ברשות …

הסכם רכישה מפרטי (דגשים לרוכש) לקריאה »

כלי נגישות